Это здание находилось практически в аварийном состоянии и было непригодным для использования. Мы осуществляли его реконструкцию в формате «под ключ» — начиная с подготовительных работ и заканчивая чистовым ремонтом.
Этап 1: расчистка здания.
На этом этапе были зачищены все элементы строения, удалены материалы, утратившие пригодность к эксплуатации, собран и вывезен строительный мусор. По сути, после расчистки стены и перекрытия были полностью готовы к дальнейшей реставрации.
Этап 2: укрепление перекрытий.
На момент осмотра перекрытия находились в плачевном состоянии: пострадавшая от коррозии арматура привела к разрушению целых областей бетона, в результате чего перекрытия утратили значительную часть своей несущей способности. После осмотра, анализа и проведения расчетов нашей командой было принято решение укрепить горизонтальные капитальные элементы, вернув им изначальный объем функционала. Для этого мы заново сделали армирование, соорудили опалубку и вручную залили перекрытия бетоном.
Этап 3: усиление кирпичной кладки стен и дверных проемов.
Несущие стены здания также были тщательно обследованы. Обнаружив участки, целостность которых нарушена, мы укрепили их методом армирования, исключив риск дальнейшего разрушения.
Также мастерами было осуществлено укрепление дверных проемов как потенциально проблемных зон. Для этой цели мы использовали металлические обоймы. Помимо этого, мы восстановили системы дымоотведения, перекрыли кровлю, усилили лестничные марши и провели другие работы по общему укреплению объекта.
Этап 4: черновой ремонт помещений.
Следующим шагом было обустройство внутренней инфраструктуры. И начали мы с сооружения перегородок. Материалом для части внутренних стен выступил легкий, теплый, прочный и комфортный в работе газобетон. Там же, где это было возможно, межкомнатные перегородки мы сделали из недорогого и легкого гипсокартона.
На этом же этапе были подведены коммуникации – электрические, водоснабжения и водоотведения, реконструированы вентиляционные системы, оборудован черновой пол и подготовлены к отделке стены и потолки.
Этап 5: завершение работ.
На заключительном этапе мастера установили окна и двери, отделали стены, перегородки, полы и потолки, смонтировали сантехнику. После чего мы сдали заказчику объект, который можно было использовать по назначению уже в день приемки-передачи.